[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Az Otthon Start Program nemcsak lakásvásárlásra, hanem családi ház építésére is felhasználható. A fix 3%-os kamatozású hitel nagy segítség lehet, de fontos, hogy az építkezés szigorúbb szabályok mellett zajlik, mint egy kész lakás vásárlása.

Miért más az építkezés mint a lakásvásárlás az Otthon Start Programmal?

• A hitel nem egy összegben érkezik, hanem szakaszonként, az építkezés készültsége szerint.
• A bank minden részfolyósítás előtt helyszíni szemlét tart, igazolja, hogy valóban elkészült-e az adott munka és ellenőrzi a számlákat is.
• A hiteligénylés elbírálása is hosszabb, mint lakásvásárlás esetén, akár 60 napig is tarthat.

Mit jelent a szakaszos folyósítás?

Az építési hitel mindig utólagosan kerül kifizetésre, a készültségi fokkal arányosan. Minden szakasznál helyszíni ellenőrzést tart a bank, hogy valóban elkészült-e az adott rész, csak ezután folyósítja a következő összeget. Ellenőrzik azt is, hogy a bemutatott számlák valóban megfelelnek-e a valóságnak. Csak NAV-nál bejelentett vállalkozótól származó számlát fogad el a bank.
Minden aktuális szakasznál a költségek legalább 70%-át számlával igazolni szükséges.

Tipikus szakaszok: alapozás → falak → tetőszerkezet → nyílászárók → belső munkák. 

Mire kell figyelni ha Otthon Start Programmal építkezel?

? Időkorlát: a hitelszerződéskötéstől számított 1 éven belül el kell kezdeni az építkezést és maximum 6 év alatt be kell fejezni.

? Árkorlát: építkezés esetén ezek a plafonok az építési költségre vonatkoznak, nem a várható forgalmi értékre.

▪️ lakás építés esetén a bekerülési költség: max. 100 millió Ft,
▪️ családi ház esetén: max. 150 millió Ft,
▪️ négyzetméterár max. bruttó 1,5 millió Ft.

? Telek árát a hitel nem fedezi, azt más forrásból kell finanszírozni (ára az önerő része lehet)

? Önerő: jellemzően magasabb, mint vásárlásnál – 20–25% önerővel is számolnod kell.

? Építési engedély megléte 2022. január 1-jét követő dátummal. Az egyszerű bejelentést igazoló dokumentumot is elfogadják.

? Kivitelezővel kapcsolatos korlátok: az építést végző nem lehet közeli hozzátartozó vagy élettárs, a kivitelező cégben az igénylő nem tag és nincs részesedése valamint a cég tulajdonosa nem közeli hozzátartozó vagy élettárs.

Kinek jó választás?

✅ Azoknak, akik első lakásukat építik és hosszú távon fix, biztonságos finanszírozást szeretnének.
✅ Azoknak, akik profi kivitelezővel, átgondolt költségvetéssel szeretnének építkezni.

Ki veheti igénybe az Otthon Start Programot?

• Akinek nem volt belterületi lakóingatlanja az elmúlt 10 évben – kivételekkel (kis értékű tulajdonrész vagy értéke 15 millió Ft alatt stb.).
• Legalább 2 év TB-jogviszonnyal kell rendelkezni. Ez lehet: alkalmazotti, vállalkozói, kiegészítő tevékenység, magyar nappali tagozatos tanulmány is.
• Nem lehet 5.000 Ft-nál nagyobb köztartozása az állami rendszer felé (adó, stb.).
• Büntetlen előélet szükséges.
• Lakóhely, magyar jog, huzamos tartózkodás vagy állandó lakóhely Magyarországon. Külföldön dolgozók is lehetnek jogosultak (ha a többi feltétel teljesül).

Kombinálható az Otthon Start Program más lakástámogatással?
Természetesen, viszont ekkor meg kell felelni az adott támogatás feltételrendszereinek is (pl. gyermekvállallási kötelezettség, életkor stb.)
▫️ Otthon Start Program + CSOK Plusz
▫️ Otthon Start Program + Babaváró Hitel
▫️ Otthon Start Program + Otthonteremtési Program közalkalmazottaknak
▫️ Otthon Start Program + piaci lakáshitel
A különböző támogatások összevonásával kapcsolatos kérdéseidet kérjük küldd el az info@epitoanyag.shop.hu e-mail címre.

Én is építhetem az Otthon Start Programmal a házamat?

Ellenőrizd egy csekklista segítségével, hogy az alapfeltételeknek megfelelsz-e, hogy az Otthon Start Program támogatásával építhesd meg álmaid otthonát!

? Ha nálunk vásárolsz építőanyagot, minden számlát megkapsz hivatalosan, így biztos lehetsz abban, hogy megfelel a banki elvárásoknak. Ez megkönnyíti a hitel folyósítását, és gördülékenyebbé teszi az építkezést.

? Az igénylés beadásában és a szükséges adminisztrációs munkákban vagy bizonytalan? Az állami támogatásokkal foglalkozó kollégánk nagy tapasztalattal tud segíteni, hogy a bankban minden egyben legyen a beadáskor.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full-nopad”][vc_column][vc_empty_space height=”40px”][nm_contact_form_7 id=”21199″][/vc_column][/vc_row]